Loss Program Weight
Payday loans





Статьи
Ошибки при передаче денег за квартиру
PDF Печать E-mail

Деньги

Ошибки, которые совершают люди при передаче денег за квартиру.

 

Законодательство подробно расписывает процедуру совершения сделки купли-продажи объектов недвижимости, но информации по процедуре передачи денежных средств при совершении сделок нет.  Именно в этом моменте спрятано множество рисков, которые могут привести к потере денежных средств.

Агентство недвижимости «Мой Город» поможет Вам избежать опасных ловушек при передаче денежных средств.

Итак, начнем!

1. Подсчет купюр

Как правило, множество сделок купли-продажи объектов недвижимости совершаются за наличный расчет. Здесь люди совершают одну из ошибок – они забирают деньги, даже не посчитав их. Одним говорят, что деньги уже посчитаны в банке, другие просто не видят в этой процедуре необходимости.

И здесь необязательно, что покупатель намеренно хотел Вас обмануть. Помимо мошенничества покупатель по невнимательности мог дать Вам меньшую сумму денег, чем требовалось.

Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО! пересчитывайте все купюры, даже если их количество огромно. Верность расчетов выгодна именно Вам.

2. Подлинность купюр

 

Подробнее...
 
Риелтор или Риэлтор
PDF Печать E-mail

Риэлтор или риелтор, как правильно?

Риелтор заимствованно из английского языка (слово «realtor» - агент по торговле недвижимостью, произошедшее от слова realty - недвижимость).

В нашей повседневной жизни встречаются следующие варианты написания данного слова: риЕлтОр, риЕлтЕр, риЭлтОр, риЭлтЕр. Так как всё же правильно пишется и произносится название профессии агента по продаже недвижимости. Набрав «риелтор» в поиске Яндекса, мы попадаем на свободную энциклопедию – Википедия. По материалам Википедии: Риелтор (англ. realtor, произносится [риэлтэр]).

Обратившись к другим словарям, получаем следующие варианты:

 

  • «Большой энциклопедический словарь»: «риЭлтОр» (англ. realtor, от англ. realty — недвижимое имущество), торговец недвижимостью;
  • «Большой словарь иностранных слов»: предлагает грамматическую форму — «риЭлтЕр»;
  • В словаре Новикова «Практическая рыночная экономика» тот же самый термин пишется как «риЭлтОр»;
  • «Грамматический словарь русского языка: Словоизменение», автор А.А. Зализняк, предлагает «риЕлтОр», а «Орфографический словарь русского языка», авторы Букчина, Сазонова и Чельцова: «риЭлтОр».

 

 

Подробнее...
 
Что ждет рынок недвижимости в 2016 году.
PDF Печать E-mail

Что ждет рынок недвижимости в 2016 году —риски и прогнозы


2016 год обещает российскому рынку недвижимости целый ряд знаковых событий. Начало многим из них было положено еще в 2015 году. Какие факторы будут влиять на рынок недвижимости в 2016 году, какие нововведения коснутся застройщиков, продавцов и покупателей жилья, в чем заключаются риски, что будет с ценами, спросом и предложением — эти и другие прогнозы экспертов читайте далее.


Самые ожидаемые события 2016 года на рынке недвижимости и их влияние.


Эксперты собрали самые значимые события, ожидаемые в грядущем 2016 году, и спрогнозировали их влияние на рынок недвижимости России.
За основу прогнозов взяли анализ новостроек эконом, бизнес и элит класса.

 

  • Продление субсидирования ипотечных ставок на новостройки

Одним из важнейших пунктов антикризисного плана в сфере строительства станет субсидирование ипотечных ставок на первичном рынке жилья. Госпрограмму, запущенную в марте 2015 года, уже продлили до мая 2016 года против марта, когда планировалось ее окончание изначально. Именно данная господдержка не дала рынку рухнуть на дно и сохранила приемлемый спрос на квартиры в новостройках массового сегмента. Так как в некоторых проектах на

Подробнее...
 
Первые и последние этажи
PDF Печать E-mail

Плюсы и минусы квартир на первых и последних этажах и цены — что изменилось

Традиционно крайние этажи многоквартирных домов воспринимаются как малоблагоприятные для проживания. Стоимость жилого помещения такой же площади, что и на «среднем» этаже, на первом и последнем зачастую существенно ниже. Однако с приходом на рынок новых, современных новостроек недостатки «полярных» квартир во многих случаях превратились в преимущества. Где искать самые дешевые варианты «крайних» квартир, как за последние годы изменились первые и последние этажи и цены на них — читайте далее.

Традиционные минусы и плюсы крайних этажей многоквартирных домов

Стабильное игнорирование покупателями первых и последних этажей многоквартирных домов небеспочвенно — они имеют существенные недостатки. Так, проживание в квартире на первом этаже грозит постоянным уличным шумом и от подъездных дверей, более грязным воздухом, сыростью и влажностью от подвалов, малым количеством естественного освещения, а также повышенной опасностью, которая вынуждает закрывать окна решетками.

Квартиры на последних этажах гарантируют вечно протекающие крыши и сильный нагрев в летние месяцы из-за плохой термоизоляции. При этом давление там ниже комфортного для организма.

В то же время крайние этажи отличаются значительными преимуществами. Первые обеспечивают более удобные условия маломобильным категориям граждан, избавляя от необходимости обращаться к лифтам и лестницам, и тем, кому высота не по душе. Также они радуют пенсионеров возможностью разбить под окнами мини-сад.

Подробнее...
 
Материнский капитал
PDF Печать E-mail

сертификат


НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. ДЕНЬГИ ДО СДЕЛКИ!

2. БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА.

3. Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года.

4. Возможность улучшить жилищные условия неработающим мамам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком.

5. Минимальный пакет документов, требуемый кооперативом, по сравнению с другими кредитными организациями;

6. Заявления рассматриваются 1 день.

7. Подробнейшие бесплатные консультации, полная помощь в оформлении договора купли-продажи, регистрации сделки, передаче документов в ПФ на погашение займа.

8. Оформление договора займа происходит в заранее определенное, удобное именно для Вас время.


ПРИЧИНЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ СЕЙЧАС:

1. ИНФЛЯЦИЯ! Реальная инфляция гораздо ВЫШЕ индексации Материнского капитала. Индексация МСК проходит по минимальной официальной ставке инфляции (около 6%), поэтому покупная способность МСК понижается.

2. Рост цен на жильё. Основное направление использования МСК - Улучшение жилищных условий. Цены на недвижимость растут быстрее инфляции, что также ведет к обесцениванию МСК. И наоборот, купив недвижимость сегодня, Вы получаете ресурс, который будет расти в цене очень быстро.

3. Экономический эффект. Купив недвижимость сейчас, Вы уже можете её использовать - жить, сдавать в наём.

4. Простота использования. Процесс использования МСК после 3-х лет достаточно сложен. Государство продолжает усложнять порядок использования МСК. В будущем возможны новые серьёзные реформы.

5. Дефицит пенсионного фонда. Разрабатываемая правительством РФ пенсионная реформа в том виде, в каком она предстает перед нами, ясно даёт понять, что пенсионный фонд испытывает дефицит. В первую очередь экономия коснётся пенсий, но что будет дальше и какое будущее ждёт многодетных родителей с их правом на МСК - остаётся гадать.

6. Народный принцип «Когда дают, надо брать».

В 2015 году семьи, оформившие все документы, могут потратить из материнского капитала 453 тысячи 26 рублей.
Выдача средств по займу осуществляется путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

 

Подробнее...
 
Процент, взимаемый риелторами на рынке недвижимости других стран
PDF Печать E-mail

Австрия

Процент от сделки с недвижимостью в пользу риелтора отчисляется как с покупателя так и с продавца. Каждая из сторон обязана оплатить 3 % (с учетом НДС - 3,6%). Сумма выплат за услуги риелтора контролируется законом о маклерской деятельности, в связи с этим риелторам запрещено взимать сумму большую, нежели оговорено законом.

Болгария

Процент от сделки с недвижимостью в пользу риелтора отчисляется как с покупателя так и с продавца. Каждая из сторон обязана оплатить 2-5%. В некоторых случаях затраты по найму риелтора ложатся исключительно на продавца. Как правило сумма выплат риелтору 2-3 %, однако стоит заметить что при большей стоимости объекта взимается меньше процент вознаграждения риелтора. Закон не регулирует сумму вознаграждения

Подробнее...
 
Что ждет ипотеку в 2015 году
Печать

О перспективах развития ипотечного кредитования в 2015 году.

В последнее время выявилась тенденция понижения ставок по ипотеке рядом банков, на первичном рынке недвижимости, а так же на вторичном рынке. В связи с этим возникает насущный вопрос: целесообразно ли сейчас брать ипотечный кредит или дождаться дальнейшего снижения ставки? В попытке ответить на данный вопрос было проведено небольшое исследование в ходе которого были изучены мнения ведущих аналитиков в данной области.

Текущая ситуация на рынке первичной купли-продажи недвижимости показывает, что ставки по жилищным кредитам не сдвигаются с отметки минимум уже достаточное время, в отличие от вторичного рынка недвижимости. Это обусловлено тем, что во вторичном рынке не задействована система субсидирования, чем и вызван более широкий диапазон ставок по ипотечному кредитованию. Так когда же станет выгодно брать ипотечный кредит? Свое мнения об этом высказали эксперты в данной области

Подробнее...
 
РИЕЛТОРЫ - кто они?
Печать

В современном мире, пожалуй ни для кого не секрет, что существует рынок недвижимости. На текущий момент он изобилует предложениями о различной помощи при проведении сделок купли-продажи, а так же аренды помещений. Однако как простому обывателю разобраться в этом море предложений и не споткнуться о "подводные камни" и "нечистых на руку" риелторов. В данной статье будет перечислено несколько особенностей, которые помогут Вам выяснить кто же на самом дело предлагает Вам свои услуги.

  1. При первом знакомстве с риелтором обратите внимание, что специалист никогда не работает один. Специфика работы риелтора обязывает его контактировать с различными организациями, такими как налоговая, РОНО, банк, нотариус, БТИ и многие другие организации, для предоставления клиенту наиболее выгодных условий заключаемой сделки. Как правило наличие таких контактов обуславливает многолетний опыт работы в данной сфере или как альтернатива оному сотрудничество с агентством, представителем которого является риелтор. По статистике риелтор представляющий агентство более надежная сторона в торгово-денежный отношениях, т.к. выступает как юридическое лицо обязанное страховать свои риски и ответственность в договорах.

Подробнее...