Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает материальные интересы покупателя и продавца, гарантирует законность акта купли-продажи и правильное оформление необходимых документов.

Обратиться к юристу для заключения договора на сопровождение сделки можно на любом ее этапе. Рекомендуется делать это после выбора недвижимости и до подписания соглашений с продавцом.

Особенность сделок с недвижимостью зависит от ее типа — новостройка это или «вторичка», жилой или коммерческий объект. Процессы покупки и продажи регулируются статьями Гражданского, Жилищного, Земельного, Семейного, Градостроительного кодексов РФ, рядом Федеральных законов. Также есть специфика при проведении сделок, когда доли недвижимости принадлежат несовершеннолетним и недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам.

По всем вопросам Вы можете звонить по телефону 8 (905) 390-03-03 или приехать к нам в офис.

Межрегиональные сделки с недвижимостью теперь легко, выгодно и просто!

Компания «Мой Город» работает с недвижимостью по всей территории России. Любая недвижимость России сейчас доступна, с гарантией безопасности проведения сделки, благодаря услуге «межрегиональные сделки»

Мы поможем вам выбрать наилучший вариант недвижимости, купить, оформить и зарегистрировать сделку купли-продажи. Всегда большая актуальная база недвижимости по лучшим ценам!

Это легко! Всего ПЯТЬ шагов:

• Вы обращаетесь в наш офис, и наш специалист уточняет у вас параметры искомой квартиры или дома
• Вы получаете от нас подборку предложений, и делаете предварительный выбор понравившихся квартир/домов
• Вы выезжаете в новый город, и сотрудник нашего партнерского агентства встречает вас и показывает понравившуюся недвижимость
• Вы совершаете выгодную покупку
• Вы заселяетесь в новое жилье!

В чем выгода?

• Вы экономите свое время
• Вы получаете подборку только актуальных, реальных предложений по действительным ценам.
• Вы ничего не платите нам или нашим партнерам за услуги
• Надежность. Отсутствие рисков быть «кинутым»

Так же вы можете продать свою недвижимость, находящуюся в другом городе.

Кстати, очень популярная сейчас новая услуга — юридическое сопровождение сделки купли-продажи в другом городе. Фактически где бы вы не находились, и где бы не находилась на территории России ваша недвижимость, юристы компании могут сопроводить сделку. В чем причина популярности? Доверие и цена. В крупных городах цены на услуги агентств недвижимости гораздо выше, а качество может быть ниже. Наши профессиональные юристы запросят всю необходимую документацию, оформят и сопроводят сделку как с выездом, так и без выезда на место.

Ваши заботы - наша работа!

Кто может получить маткапитал

Хотя этот капитал обычно называют материнским и получает его в приоритетном порядке именно мать ребенка, в законе есть термин «семейный капитал». Обратиться за получением выплаты может и отец, если мать умерла или лишена родительских прав, перестала быть усыновителем или единственный усыновитель он.

Как получить маткапитал

Сертификат оформляется в беззаявительном порядке. Он направляется в личный кабинет на «Госуслугах». Обычно на оформление уходит около 15 дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификат не оформлен в беззаявительном порядке, подайте заявление через портал госуслуг.

Сертификат может быть бумажным или электронным. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

ВАЖНО! Получение и использование материнского капитала через Пенсионный Фонд ВОЗМОЖНО с момента рождения и до достижения ребенком 3-х летнего возраста.

На что можно потратить средства

На образование

• Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье — не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей.
• Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией. Кроме того, использовать маткапитал можно для оплаты образовательных услуг, предоставляемых индивидуальными предпринимателями.
• Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада: тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка.
• Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг.
• Для того чтобы потратить средства на образование, вы должны подать заявление. Для оплаты общежития вам понадобятся договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

• Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка.
• Вам нужно взять справку об ипотеке из банка. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала); для этого документа есть специальная форма.
• Также нужно нотариальное обязательство в том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно будет оформить доли в собственность членов семьи.
• Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте), МФЦ или через портал госуслуг. Список необходимых документов есть на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде.
• Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен.
• После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.
• В соответствии с Постановлением Правительства если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

ВАЖНО: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление УК или в негосударственный пенсионный фонд.

Кроме того, был принят закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно увеличить его еще на полгода.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако их нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные Федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

Семьи с низкими доходами могут получить из маткапитала ежемесячную выплату на детей. Для этого нужно, чтобы доход на члена семьи не превышал двух региональных прожиточных минимумов для трудоспособного населения.

Пособие предоставляется до достижения ребенком трех лет. Его размер равен прожиточному минимуму на детей в субъекте.

Компания Мой город предлагает Вам услугу получения материнского капитала в любой момент после рождения ребенка.

Если у Вас есть вопросы, Вы можете позвонить нам на 8 (905) 390-03-03 или приехать в офис нашей компании.

Ваши заботы - наша работа!

Вы устали платить свои деньги за чужую квартиру? Вам надоело жить с родителями, и Вы хотите жить самостоятельно в своей квартире или доме? Вы можете платить те же деньги, но за свою собственность, которую в дальнейшем Вы можете продать, обменять, подарить, передать по наследству. Выход из этой ситуации ИПОТЕКА, которая на сегодняшний день является доступной для каждого гражданина РФ старше 21 года, для решения жилищных вопросов.

В нашем городе существует большое количество различных банков, которые предоставляют заемные средства на приобретение недвижимости. В каждом банке свои условия предоставления ипотеки и требования к заемщику. Наше агентство сотрудничает со многими банками Волгограда, предоставляющее ИПОТЕКУ.

Обратившись к нам, Вы экономите своё время, направленное на поиск банка, который предоставит Вам ипотеку. Мы подберём наиболее выгодный и удобный для Вас банк, в соответствии с Вашими пожеланиями и возможностями. Подберем Вам объект недвижимости по Вашим запросам и проведём полностью сделку купли-продажи.

Льготная ипотека

С 1 июля 2021г. программа семейной ипотеки действует для заемщиков, у которых есть только один ребёнок

Постановление правительства от 30.06. 2021 № 1060

Ранее ипотеку под 6 % могли взять семьи с двумя или более детьми, а также воспитывающей ребёнка с инвалидностью.

Условия программы:

• Семьи в которых с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родился первый ребёнок или последующие дети
• Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью
• Ипотечный кредит можно оформить до 1 марта 2023г.
• Максимальная Процентная ставка - 6%
• Минимальный Первоначальный взнос - 15% от стоимости жилья
• Срок кредита до 30 лет.

Какое жильё можно приобрести с помощью семейной ипотеки?

Квартира в новостройке

• строящейся жилой комплекс
• на покупку земельного участка и строительства индивидуального жилого дома на территории РФ или строительство жилого дома на уже имеющимся з/у. Строить можно будет с помощью подрядной организации
• на покупку жилого дома и земельного участка у юр.лица или ИП по договору
• вторничное жильё, которое расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
• рефинансировать имеющийся ипотечный кредит по льготной ставке. Условием рефинансирования является рождение первого ребёнка ип или последующих детей после 1 января 2018г. при этом жильё должно приобретаться у юр.лица (компании застройщика).

С 2020 г. при рождении первого ребёнка можно получить материнский капитал и сразу использовать его для первоначального взноса по льготной ипотеке

Мы знаем как трудно бывает разобраться во всём самостоятельно и решиться на такой важный шаг, поэтому готовы оперативно проконсультировать вас по всем возникающим вопросам.

По всем вопросам Ипотеки Вы можете позвонить нам по телефону 8 917 640-45-61 или подъехать в офис нашей компании.

Ваши заботы - наша работа!